Swan Bay có giá bán ra sao?
Giá bán tham khảo của các phân khu nhà ở tại dự án Swan Bay như sau:
- Nhà phố vườn (Town house); Diện tích: 7×17; Giá bán: 2.4 tỷ – 4.3 tỷ.
- Biệt thự song lập: Diện tích: 10×20; Giá bán: 4.1 tỷ – 6.3 tỷ.
- Small Villa kiểu Pháp view sông: Diện tích: 16×20 và 20 x 20; Giá bán: 7.6 tỷ – 8.5 tỷ.
- Small Villa kiểu châu Á: Diện tích: 16×20 và 20×20; Giá bán: 7.6 tỷ – 8.3 tỷ.
- Dinh thự ven sông (Big Villa); Diện tích: 20×26; Giá bán: 13 tỷ – 14 tỷ.
Nhìn vào mức giá bán tham khảo kể trên, chúng ta có thể thấy để sở hữu một căn nhà tại dự án Swan Bay cần một số tiền từ 2.4 tỷ đến 14 tỷ. Mức giá dao động này khá hợp lý dành cho một dự án được đầu tư chỉn chu với đầy đủ các tiện ích cao cấp, nổi trội. Đặc biệt, toàn dự án chỉ có khoảng 396 căn nên rất phù hợp đối với những người thích sự yên tĩnh, môi trường sống xanh, đẹp.
Phối cảnh dự án Swan Bay
Những yếu tố ảnh hưởng đến mức giá của dự án Swan Bay bao gồm:
- Thứ nhất, chủ đầu tư của dự án Swan Bay là Swan City có trụ sở chính tại Singapore nên khách hàng có thể an tâm về chất lượng và tiến độ triển khai dự án.
- Thứ hai, dự án Swan Bay nằm trên đảo Đại Phước, hòn đảo duy nhất liền kề TP.HCM được ví như Hòn ngọc phía Đông TP.HCM. Nói cách khác, Swan Bay là một phiên bản tương lai của khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Quận 7).
- Thứ ba, dự án Swan Bay sở hữu một môi trường sống trong lành, mát mẻ với 65% diện tích dành cho mảng xanh, công viên và các tiện ích nội khu.
- Thứ tư: Dự án được chủ đầu tư đưa vào các tiện ích khác biệt đẳng cấp, trong số đó có: bến du thuyền, công viên chạy bộ dài nhất TP.HCM, sân golf 18 lỗ chuẩn quốc tế.
Phối cảnh bến du thuyền tại dự án Swan Bay
Vậy, đối tượng khách hàng nào phù hợp với dự án Swan Bay?
Với giá bán dự kiến trong khoảng từ 2.4 tỷ – 14 tỷ/căn của dự án Swan Bay cũng như những tiện ích chất lượng mà dự án này mang lại cho cư dân nơi đây thì có thể nhận định được đối tượng khách hàng mà dự án hướng đến sẽ là:
Khách hàng mong muốn ở nhà phố tại khu Đông: Họ là những người thích sống ở nhà mặt đất nói chung (bao gồm nhà phố và biệt thự) hơn là sống ở chung cư cao tầng. Ngoài ra, họ cũng là người đang tìm kiếm nhà phố tại khu vực phía Đông TP.HCM, nơi có mức giá bán nhà phố tốt nhất tại thời điểm này.
Khách hàng mong muốn có một nơi thư giãn, giải trí vào các dịp cuối tuần, lễ Tết: Họ là những người có lối sống hiện đại, sở hữu xe hơi, du thuyền và có nhiều nhà tại các thành thị lớn, mong muốn có thêm một nhà phố tại khu vực rìa thành phố để có một nơi thư giãn yên tĩnh dịp cuối tuần. Ngoài ra, họ cũng mong muốn tích lũy nhà đất tại khu vực có tiềm năng như đảo Đại Phước để sinh lời trong tương lai.
Các tiện ích khác biệt tại dự án Swan Bay
Khách hàng là những nhà đầu tư địa ốc, đón đầu làn sóng phát triển khu đô thị vệ tinh: Swan Bay không chỉ là nơi an cư lý tưởng, dự án này còn thu hút sự quan tâm rất lớn từ phía các nhà đầu tư, bởi đây là dự án có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai khi sân bay quốc tế Long Thành đi vào hoạt động. Theo Rever phân tích, việc đầu tư vào nhà phố cho thuê tại Swan Bay có thể mang lại tỷ suất lợi nhuận tốt, từ 5 – 7%/năm, ngoài ra đây cũng là kênh đầu tư sinh lời ổn định, an toàn dành cho các nhà đầu tư nhạy bén, tầm nhìn dài hạn. Tuy nhiên, khi đầu tư tại Swan Bay, khách hàng cũng nên cân nhắc kỹ càng bởi giá mua vào ban đầu của dự án khá cao rất có thể sẽ đẩy giá cho thuê lên tương ứng.
Khách hàng muốn đầu tư lướt sóng: Họ là những người đang có sẵn một số tiền từ 3 tỷ trở lên và muốn mua nhà đất để đầu tư mua đi bán lại, sinh lời trong thời gian ngắn. Việc đầu tư lướt sóng tại Swan Bay rất đáng cân nhắc, có thể đem về khoản lợi nhuận chênh lệch khá cao cho nhà đầu tư trong khoảng thời gian ngắn. Việc các hạ tầng, tiện ích tại Swan Bay đang được gấp rút hoàn thiện cũng góp phần tạo sự an tâm khi đầu tư lướt sóng tại đây.
Khách hàng thuộc tầng lớp trung và thượng lưu có nguồn tài chính vững mạnh: Họ có thể là những doanh nhân trẻ, có hoài bão và đã có sự nghiệp riêng. Và để khẳng định vị thế cũng như thể hiện đẳng cấp, tên tuổi của bản thân, những người này sẽ chọn an cư tại Swan Bay.
Phối cảnh Dinh thự dự án Swan Bay
Khách hàng đang tìm kiếm một môi trường sống cao cấp với những yêu cầu cao về thiết kế, không gian sống, tiện ích sử dụng: Với sự quy hoạch bài bản, Swan Bay sở hữu không gian sống xanh với hệ thống cây xanh, vườn tiểu cảnh và có cả những khu thư giãn cao cấp. Điều này mang đến cho các cư dân tại Swan Bay cảm giác thoải mái khi được sống hòa mình vào thiên nhiên.
Khách hàng là các chuyên gia, chuyên viên cao cấp người nước ngoài đang làm việc tại các khu công nghiệp cao tại Quận 2, Quận 9: Swan Bay là một gợi ý tham khảo chỗ ở định cư khá tốt. Việc sở hữu căn hộ ở vị trí này lại thuận tiện cho việc di chuyển đi lại đến trụ sở làm việc hàng ngày khi các tuyến đường giao thông huyết mạch đều cận kề dự án. Nếu khách hàng đang có nhiều dự án kinh doanh hoạt động ở khu vực Quận 2, Quận 9 thì cũng có thể sở hữu một căn nhà phố Swan Bay để phục vụ công việc của mình.
Thống kê của Rever cho thấy hầu như các dự án có chủ đầu tư là người nước ngoài thì số lượng khách hàng của dự án là người nước ngoài cũng chiếm khá đông. Vì thế với Swan Bay cũng sẽ không là ngoại lệ. Cộng đồng cư dân mà dự án Swan Bay hướng đến sẽ là cộng đồng gồm những vị chủ nhân có đẳng cấp cũng như địa vị xã hội hoàn toàn xứng tầm với chất lượng và giá trị mà dự án Swan Bay mang lại.
Thông tin mở bán dự án Swan Bay
Dự án Swan Bay dự kiến sẽ được mở bán giai đoạn 2 vào cuối tháng 6/2018 với giá bán ước tính tăng từ 3 – 6% so với giai đoạn 1 (Giai đoạn 1 đã bán hết).. Hiện tại, chủ đầu tư đang tiến hành nhận booking cụ thể như sau:
Tiền đặt chỗ thiện chí:
- Biệt thự loại nhỏ: 20 triệu/căn
- Biệt thự tiêu chuẩn: 30 triệu/căn
- Biệt thự loại lớn: 50 triệu/căn
• Khách đặt chỗ thiện chí càng sớm sẽ được ưu tiên hơn (chi tiết sẽ thông báo sau). Mỗi khách hàng được giữ chỗ tối đa 5 phiếu. Chủ đầu tư sẽ tổ chức sự kiện để khách hàng bốc thăm chọn sản phẩm.
